《2025全球商务区吸引力报告》发布北京CBD排名全球第六

发布。报告显示，北京CBD排名全球第六位、亚洲第二位、中国第一位，全球排名再进一步。

报告由安永与城市土地学会在全球商务区创新联合会支持下，于巴黎和北京两地同步发布。团队对全球19个国家的30个领先CBD，基于人才、市场接近度、影响力、外部条件、办公空间、消费活力、创新与可持续性等8个类别的基准评估体系，对榜单内30个CBD进行了系统性分析，形成了类别单项及综合排名，全面呈现了当今全球经济空间格局的深刻演变。

CBD是城市经济发展的重要引擎

受评的30个CBD内共汇聚了总计84家《财富》全球500强企业总部，日均承载总计700万余名从业人员，年经济总量贡献突破4.5万亿美元，对全球经济增长起到至关重要的引擎效用。

报告指出，尽管面临混合办公模式普及、气候变化等挑战，但CBD凭借“高端要素集聚”“创新协同”“决策效率”和“资源配置”等方面的不可替代性，依然是推动全球经济增长与技术变革的核心载体。未来的竞争焦点，正从单一的物理空间规模转向“人才吸引力、创新生态力、绿色可持续力与城市软实力”四位一体的综合能级比拼。

北京CBD位列全球第六

报告显示，最显著的趋势之一，是亚洲地区在全球商务区版图中的地位显著提升。在综合吸引力排名前十的CBD中，亚洲占据四席，凸显世界经济重心逐渐东移的新态势。

全球商务区创新联合会相关负责人表示，CBD是城市经济发展的核心载体，通过报告能看到中国商务区在各项指标上竞争力的大幅提升。此次中国共有四个商务区入榜，分别为北京CBD、上海浦东—陆家嘴、香港中环、广州天河CBD。凭借差异化定位与协同互补的发展路径，中国构建起了具有全球影响力的商务区梯队，充分体现了中国式现代化进程中城市高质量发展的成果。

据悉，北京CBD在2017年和2020年《全球商务区吸引力报告》中，全球排名分别位列第九位和第七位，2025年跃居全球第六，成为中国最具综合竞争力的CBD。

根据报告，在“消费活力”和“人才”维度，北京CBD均名列前茅。北京CBD成功构建了“工作—生活—休闲”一体化生态，拥有高度密集的文化设施、餐饮零售、商业服务与公共空间。

此外，上海浦东—陆家嘴凸显其作为金融开放“试验田”与全球资源配置枢纽的强劲动力。陆家嘴在“市场接近度”与“创新”方面表现突出，外资金融集聚度高、资本流动高效，并积极推进数字化转型，以智慧楼宇、数据平台赋能城市治理。其天际线已成为中国对外开放的象征，未来将在长三角一体化中发挥龙头作用；香港中环核心竞争力源于法治透明、资本自由、低税制和国际化服务体系。作为连接内地与全球的“超级联系人”，其在跨境金融、绿色金融等领域持续引领，并在可持续交通、碳市场方面取得进展，展现出成熟经济体的转型担当；广州天河CBD首次入围，在城市配套与产城融合方面表现优异，居民与就业人口比例达1:6，有效避免“空城化”，增强区域活力与人才黏性。完善的生活服务配套使其成为青年安居乐业的理想之地，为超大城市的“以人为本”发展提供了“广州经验”。

报告提出，未来的CBD将演变为“中央社交区”——一个集工作、生活、文化、创新与气候韧性于一体的多功能、人性化、可持续的城市活力中心。

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